据重庆市国土房管局网站消息，重庆市国土房管局、中国人民银行重庆营管部重庆银监局、重庆市金融办近日发布《关于进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记的通知》，《通知》指出，抵押房地产不得用于预售?？⑵笠狄婪ㄉ昵氚炖砩唐贩吭な坌砜傻模昵敕课菁八纪恋夭坏玫盅?。预售商品房亦不得用于抵押。

《通知》提到，抵押房地产不得用于预售?？⑵笠狄婪ㄉ昵氚炖砩唐贩吭な坌砜傻?，申请房屋及所占土地不得抵押。拟预售商品房所对应的土地使用权已抵押的，办理商品房预售许可前应注销抵押权登记，注销抵押权的土地面积应大于该建筑物对应的土地面积。

《通知》要求，预售商品房不得用于抵押?？⑵笠翟谌〉蒙唐贩吭な坌砜芍ず笥Π凑赵な坌砜赡谌荻酝饨邢郏坏媒寻炖砩唐贩吭な坌砜傻姆课萦糜诘盅喝谧?；金融机构不得接受开发企业用已办理预售许可的房屋作为抵押物。

《通知》称，规范在建建筑物抵押登记?？⑵笠翟谏昵氚炖碓诮ńㄖ锪加猛恋厣昵朐诮ńㄖ锏盅喝ǖ羌堑模惶峤患窃赜泄薪ㄉ栌玫厥褂萌ǖ娜ɡな?、建设工程规划许可证、主债权合同和抵押合同、房地合一图、房屋测绘报告、登记申请书、申请人身份证明材料。各登记机构不得再将取得预售许可作为抵押融资前置条件，相关金融机构也不得要求在抵押融资时提供预售许可证。

《通知》提到，做好土地抵押转在建建筑物抵押登记衔接工作。土地使用权已办理抵押登记的，可在不注销原抵押权的情况下，申请已建成房屋连同所占用土地的在建建筑物抵押登记，在建建筑物所占用部分的土地为顺位抵押。申请人提供的登记材料除第三条规定的材料外，还应提交本次抵押权人知晓该抵押物已设定抵押权的书面材料。

《通知》指出，从2017年2月1日起对申请办理在建建筑物抵押登记的按本通知执行。凡与本《通知》不一致的相关规定停止执行。